CORUM L'Épargne
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Coronavirus
Coronavirus : situation au 07/04
08.04.2020
Coronavirus : CORUM L'Épargne vous informe sur la situation au 07/04
Depuis le début de la crise sanitaire, nous communiquons de la manière la plus transparente possible sur l'évolution de la situation et l'impact éventuel sur votre épargne.
 
Vous trouverez ci-dessous un bilan à date de la situation avec nos locataires en Europe.
 
Environ 30% de nos locataires nous ont contacté depuis le début du confinement. Ils ont formulé trois catégories de demandes :
  1. Demande de suspension du loyer : les loyers ne seraient plus versés durant une période déterminée. Cette suspension aurait un impact négatif sur vos dividendes mensuels et annuels
  2. Demande de report du loyer : les loyers seraient versés ultérieurement au cours de l'année 2020 selon un échéancier validé avec le locataire. Ce report aurait un impact négatif puis positif sur le paiement de vos dividendes mensuels, mais n’impacterait pas votre dividende annuel
  3. Demande à venir : certains locataires nous ont fait part de leurs difficultés et nous prévoyons d’ors et déjà de potentielles demandes de suspension ou de report dans les semaines à venir, sans plus de précisions à date
Vous trouverez ci-dessous l’impact total maximal estimé à ce jour de ces trois types de demandes sur le total des loyers de l’année 2020 :
 
Report de loyer au 07/04/2020

 

A titre d'exemple et en se plaçant dans le scénario le plus défavorable, vous trouverez ci-dessous une simulation de l'impact des demandes de suspension de loyer sur l'objectif (non garanti) de performance* annuelle de nos solutions immobilières :
 
Impact potentiel report

 

Pour rappel, en 2019, CORUM Origin a délivré une performance de 6,25%* pour un objectif de rendement annuel de 6%* et CORUM XL une performance de 6,26%* pour un objectif de rendement annuel de 5%*.
 
 
Chacune des demandes que nous recevons est méticuleusement analysée et un dialogue est instauré avec le locataire concerné. Pour les demandes financièrement justifiées, nous donnons une suite favorable. Nous restons par ailleurs extrêmement vigilants afin de ne pas subir les comportements inciviques de certains locataires voulant profiter de la situation.
 
A ce jour, nous avons accepté 16% des demandes formalisées et convenu d'un échéancier de paiement sur le trimestre avec les locataires concernés. Ces reports n'auront pas d'impact sur la performance annuelle de votre épargne. Les autres demandes sont encore à l'étude.
 
Enfin, nous vous précisons que l'encaissement des loyers du mois d'avril se déroule dans des conditions identiques à celles des mois précédents.
 
Comme toujours, nous ne manquerons pas de vous tenir régulièrement informés de l'évolution de la situation. Toute l'équipe CORUM L'Épargne se tient par ailleurs à votre disposition pour répondre à vos questions.
 
Merci de votre confiance.
L'équipe CORUM L'Épargne
 
 
*Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM), défini comme le dividende brut avant prélèvements obligatoires versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées de 0,20% pour CORUM Origin en 2019) par le prix acquéreur moyen de la part en l'année N.
 
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