Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Bureaux

Hoofddorp - Pays-Bas

Cet immeuble de bureaux de près de 4 000 m2 est situé à Hoofddorp, à proximité immédiate de l’aéroport de Schiphol (3ème aéroport européen et principal aéroport des Pays-Bas avec environ 45 millions de passagers par an), et d’Amsterdam. Il s'agit du 3e immeuble de CORUM dans cette zone, puisque le Novotel de l'aéroport y a été acquis en 2015 et le siège européen de Fedex en 2018. 
Le bâtiment a été récemment entièrement rénové par l’architecte néerlandais Jan des Bouvrie, proposant un espace de bureaux particulièrement fonctionnel et élégant.
Le montant de l’acquisition est de 6,3 M€ acte en mains reflétant un rendement de 8,23%. Dans le cadre des négociations d’achat le prix a été réduit de 350 000 €. Cette somme sera consacrée à des travaux dans l’immeuble. Après ces travaux le rendement ressortira à 7,77%.
 

Il a été acquis pour un montant de 6,3 M€ acte en mains, pour un rendement brut de 8,23%.

Locataires Executive Health Management BV

Executive Health Management BV, une filiale de KLM Health Services, en charge des examens médicaux des salariés de KLM. Implantée à Hoofddorp depuis 2000, la société offre un programme santé dédié aux PDG et aux directions de multinationales renommées.

Locataires The Front Door

The Front Door, agence de communication dont le savoir-faire va du graphisme au motion design. Ses clients sont des marques telles que Ray-Ban, Henkel, Oakley ou Schwarzkopf  

Locataires De Best & Partners

De Best & Partners est un cabinet d'huissier et agence de recouvrement

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

6,30M€

Rendement**

8,23% AEM*


Caractéristiques

Surface : 3 905 m²
Prix AEM : 6,3 M€
Montant Loyer : 521 800 €
Rendement AEM : 8,23%
Durée du bail : 4,5 ans
Typologie Bail : Double net 
Nombre de lots : 1
Date de construction : 1991 – rénovation en 2016