Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Activité

Yecla - Espagne

Trabis, spécialiste dans la conception et la fabrication d’éléments préfabriqués en béton, est déjà locataire d’un immeuble Corum acquis en 2016. Il est situé à Yecla, dans la province de Murcia en Andalousie, à proximité de l'A31 reliant Madrid, Valence et Barcelone.

La société connait une forte croissance et doit aujourd’hui étendre ses locaux pour développer son activité.
C’est dans ce cadre que CORUM fait l’acquisition d’un nouvel immeuble, localisé en face de l’immeuble Trabis acquis en 2016.

Il s’agit d’un immeuble industriel de 14 350 m2.  
Construit entre 2000 et 2005, il a fait l’objet d’une restructuration totale en 2018.

Comme pour le 1er immeuble, Trabis s’est engagé à payer ses loyers pour une durée de 10 ans et à racheter l’immeuble à Corum à l’issue des 10 ans, au prix d’acquisition.

Le prix d’acquisition est de 14,6 M€ acte en mains, pour un rendement de 7,50%.

Locataires Trabis

Trabis est une société créée en 1999, filiale du Groupe Baraka et leader dans la construction  de supermarchés et de plates-formes logistiques. Ainsi, Trabis livre des projets "clés en main" pour des sociétés telles que Aldi, Lidl, Mercadona et Consum. Trabis est reconnue pour la technologie qu'elle utilise dans ses constructions, qui répondent notamment aux normes d'efficacité énergétique.

Typologie

Activité

Prix AEM*

14,60M€

Rendement**

7,50% AEM*


Caractéristiques

Surface : 14 350 m²
Date de signature :  05/06/2018
Prix AEM : 14,6 M€
Montant Loyer annuel : 1 097 K€
Rendement AEM : 7,50%
Durée du bail : 10 ans
Typologie Bail : Triple net 
Date de construction : 2000 à 2005