Patrimoine
Bureaux
Leiderdrop - Pays-Bas
Cet immeuble de bureaux en construction sera loué à Olympus, acteur majeur dans le domaine de la santé et de l’électronique grand public en Europe. L’actif est localisé à Leiderdrop, dans l’agglomération de Leiden, qui jouit d'une localisation centrale, à proximité d'Amsterdam, La Haye et Rotterdam. L'agglomération est aussi le centre scientifique des Pays-Bas et abrite de nombreuses entreprises du secteur scientifique. Livré en janvier 2017, il bénéficiera d’un bail ferme de 12 ans.
L’investissement génère un rendement immobilier** de 7,41% AEM*
Locataires Olympus
Depuis sa création au Japon en 1919, Olympus est devenue l’un des principaux fabricants d'équipement optique et numérique dans les secteurs de l'électronique grand public et de la santé. Depuis plus de 90 ans, Olympus est la référence en ce qui concerne la conception d’endoscope et de microscope, d'équipement médical et industriel, d'appareils photo et d'enregistreurs audio. Fin 2015, Olympus employait 6 390 salariés dans le monde et affichait un chiffre da'ffaires de 83,8 Milliards de Yens.
Typologie
Bureaux
Prix AEM*
7,50M€
Rendement**
7,41% AEM*
Caractéristiques
| Caractéristiques | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prix | AEM* | 75 464 027 € | M² LOCATIF | €/m² | ||
| Loyer | PAR M² | €/m² | ANNUEL | 377 826 € | JOUISSANCE | 1T 2017 |
| Typologie bail | 8 ans ferme | |||||
| Surface | 2 203 m² | |||||
| Nombre de lots | 1 | |||||
| Age | 6 ans |
*AEM : Acte En Mains (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus)
**Rendement : Il s'agit du loyer annuel rapporté au prix d'acquisition Acte en mains de l'immeuble.