Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Bureaux

Bergame - Italie

Cet ensemble de bâtiments de près de 34 000 m2 est situé dans le parc « Kilometro Rosso », l’un des principaux parcs scientifiques italien. Localisé à Bergame, à environ 50 km au nord-est de Milan, le site est situé le long de l’autoroute A4 reliant les 2 villes.
Il s’agit d’un ensemble immobilier composé de 8 bâtiments, occupés par Brembo, leader mondial des systèmes de freinage pour automobile de luxe et de compétition, qui y a établi son siège emblématique.


L’identité architecturale a été créée par Jean Nouvel pour Brembo, avec la mise en place d’un trait rouge d’un kilomètre de long, parallèle à l’autoroute et donnant le nom « Kilometro Rosso » au site. L’architecture est à l’image de Brembo : aluminium laqué rouge vif qui présente de grandes ouvertures moulées sur la paroi, rappelant la carrosserie de l’automobile. L’ensemble immobilier se développe au milieu des arbres avec de larges vues sur le paysage.

Brembo y a implanté en 2007 son centre de Recherche et Développement, où plus de 500 ingénieurs travaillent sur l’innovation des produits de la marque.  
Loué dans le cadre d’un bail ferme triple net (toutes les charges et dépenses liées au fonctionnement des bâtiments seront récupérables par CORUM auprès de BREMBO) de 9 ans, l’actif a été acquis pour un montant de 54,3 M€, et génère un taux de rendement à l’acquisition de 7,74% AEM.

L’investissement génère un rendement immobilier** de 7,74% AEM*.
Le locataire, BREMBO a signé un bail ferme triple net de 9 ans. 

Locataires Brembo

FR Missing translation

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

54,30M€

Rendement**

7,74% AEM*


Caractéristiques

Caractéristiques            
Prix AEM* 54 279 200€     Loyer Annuel 4 206 300€
Typologie bail   9 ans     JOUISSANCE 2016
Surface   33 826 m²     Nombre de lots 2