Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Le patrimoine de CORUM ne se limite pas à un secteur et prend, avant tout, en compte le rendement à l’acquisition et le potentiel du marché. C'est pourquoi il s'étend aux différentes composantes de l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, hôtels…) afin de lui permettre d’atteindre son objectif de distribution de 6 %. La valeur d’un parc immobilier réside sur un critère essentiel : la qualité, que ce soit celle des immeubles, de ses locataires et du loyer qu’ils versent. Pour maîtriser la valeur de ce parc et donc l’investissement et le placement des épargnants, la SCPI CORUM offre une qualité de service élevée. Elle prend en charge tous les aspects de la gestion de son parc et ses locataires en contrepartie de frais de gestion (inclus dans le rendement distribué qui est net de ces frais).

Bureaux

Eindhoven - Pays-Bas

Ce bâtiment est situé à Eindhoven, ville néerlandaise, 5 ème ville des Pays-Bas. Il s’agit d’un immeuble d'environ 8 000 m2. Sa façade et son atrium en font un immeuble moderne. L’immeuble est situé à proximité de l’aéroport d’Eindhoven et de la sortie de l’autoroute A2, qui relie Amsterdam à la frontière Belge. La région abrite de nombreuses entreprises et multinationales comme Philips, Deloitte, Atos…

L’immeuble  a été acquis pour un montant de  17,2 M€ et un taux de rendement à l’acquisition de 7,51%. Il est loué à Van Gansewinkel Groep, qui y est engagé pour une durée de 7, 8 ans.

L'investissement génère un rendement immobilier de 7,51%.
Le locataire s'est engagé à payer son loyer pendant une durée de 7,8 ans.

Locataires Van Gansewinkel

Van Gansewinkel est le leader du traitement du déchet et du recyclage au Bénélux et est également présent en Allemagne, en France, au Portugal et en Hongrie.

La société réunit 4 350 collaborateurs et dégage un chiffre d’affaires de près de 1 milliard.

Van Gansewinkel joue un rôle majeur dans la chaîne déchet-matière première. En collaboration avec ses clients et ses fournisseurs, ils œuvrent à la création, à partir des déchets, de nouvelles richesses écologiques et économiques.

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

17,20M€

Rendement**

7,69% AEM*


Caractéristiques

Caractéristiques            
Prix AEM* 17 153 976 €     Loyer Annuel 1 318 755 €
Typologie bail   7, 8 ans     JOUISSANCE 2017
Surface   8 119 m²     Nombre de lots  1
Date de construction  
 
  2008