Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Offices

Leiden - Netherlands

Ce nouveau bâtiment est situé à Leiden, une conurbation de 300.000 habitants dans le centre des Pays-Bas, près d'Amsterdam, La Haye et Rotterdam. La ville est aussi le centre des sciences des Pays-Bas, avec en particulier le "Bio Science Park", qui est un parc scientifique le plus célèbre du pays, où les grands progrès de la médecine ont été réalisés, en particulier dans la recherche sur le virus Ebola. Cette propriété 4,900-mètre carré se situe dans ce bioparc dédié à la recherche scientifique et médicale qui a attiré plus de 90 entreprises spécialisées dans les produits pharmaceutiques et biotechnologiques. Il bénéficie d'un taux d'occupation proche de 97%.

L'investissement immobilier génère un rendement immobilier** de 7,47% AEM*.

Locataires Batavia

Spécialisée en Biopharmacie, Batavia Biosciences produit et développe des vaccins et des antibiotiques, mais aussi du matériel de recherche. La société est connue pour ses excellents résultats dans le domaine de la recherche sur les bactéries virales. Créée en 2009, Batavia Biosciences a basé son siège à Leiden. En 2012, la société a lancé sa filiale américaine puis a ouvert, en 2015, un bureau à Hong Kong.

Locataires Galapagos

Créée en 1999, Galapagos est une société spécialisée dans la recherche et le développement de médicaments basés sur les nouvelles cibles découvertes dans les cellules. Galapagos a travaillé avec succès sur les vaccins viraux et bactériens, les protéines recombinantes, les anticorps et les produits de thérapie génique. Le groupe, coté au Nasdaq, emploie environ 400 personnes et génère un chiffre d'affaires de 60M€ en 2015.

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

13,06M€

Rendement**

7,47% AEM*


Caractéristiques

CARACTERISTIQUES
           
Prix AEM* 13 068 822 € M² LOCATIF 2 644 €/m²    
Loyer PAR M² 198€/m² ANNUEL 976 114 € JOUISSANCE 2016
Typologie bail   10 ans ferme        
Surface   4 942 m²        
Nombre de lots   1        
Age   Neuf