La dernière acquisition CORUM XL

Commerce

Alcochete - Portugal

Ces 2 supermarchés, exploités sous enseigne « Pingo Doce » sont localisés, dans la péninsule de Setúbal, au sud de Lisbonne.

Chaque magasin a une surface moyenne de 1 480 m² et profite d’une situation commerciale stratégique :

  • A Alcochete, ville située à 20 mn de Lisbonne en voiture. Le supermarché se trouve en entrée de ville, en face de l’outlet « Freeport », qui draine une large clientèle de visiteurs tout au long de l’année. La zone de chalandise du supermarché s’établit à 18 000 personnes environ.
  • Sesimbra est une station balnéaire privilégiée des Portugais. La zone de chalandise du supermarché s’établit à 25 000 personnes environ.

L’investissement génère un rendement immobilier de 7,63% AEM

Locataires Pingo Doce

La marque Pingo Doce est détenue par le groupe Jeronimo Martins qui est le poids lourd du secteur des supermarchés au Portugal, mais aussi en Pologne, et possède de forts liens capitalistiques avec Unilever, l'autre géant du secteur. Pingo Doce est la deuxième enseigne de grande distribution au Portugal avec 369 supermarchés. Le groupe réalise près de 12 milliards d'euros de chiffre d'affaires et compte 80 000 collaborateurs. Historiquement profitable, il a enregistré une croissance de ses ventes de 7% au premier semestre 2014.

Typologie

Commerces

Prix AEM*

5,90M€

Rendement**

7,63% AEM*


Caractéristiques

Date de construction : 2006
Surface de vente totale : 2 960 m²
Prix AEM : 5, 9M €
Loyer brut : 450 911€ par an•  
Taux de rendement AEM : 7,63%
Durée du bail restant à courir : 5,1 ans ferme
Locataire : Pingo Doce
Villes : Alcochete et Sesimbra (Portugal)