Patrimoine
Bureaux
La Haye - Pays-Bas
Cet immeuble de bureaux de près de 21 000 m2 est loué à KPN, opérateur majeur au Bénélux, dans le cadre d'un bail ferme de 11,5 ans. L'actif est localisé à la Haye, au sein du campus KPN qui est en pleine mutation.
Cette acquisition illustre les effets positifs d'une collaboration étroite avec les locataires, puisqu'il s'agit du deuxième actif acquis par CORUM et loué à l'opérateur. Le 1er actif, localisé à La Haye, avait été acquis en septembre 2015, pour un montant de 32,13 M€.
L’investissement génère un rendement immobilier** de 7,70% AEM*
Locataires KPN
KPN est l’opérateur téléphonique historique du Benelux, ancienne entreprise publique comparable à Orange en France. Le groupe de télécommunications néerlandais est également présent en Allemagne, en Espagne et en France. KPN emploie 31 000 salariés pour un chiffre d’affaires de 13.5 Mds€.
Typologie
Bureaux
Prix AEM*
40,50M€
Rendement**
7,70% AEM*
Caractéristiques
| Prix | AEM* | 40 448 909 € | M² LOCATIF | 1927 €/m² | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | PAR M² | 148€/m² | ANNUEL | 3 114 500 € | JOUISSANCE | 3T 2016 |
| Typologie bail | 11,5 ans ferme | |||||
| Surface | 20 989 m² | |||||
| Nombre de lots | 1 | |||||
| Age | 18 ans |
*AEM : Acte En Mains (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus)
**Rendement : Il s'agit du loyer annuel rapporté au prix d'acquisition Acte en mains de l'immeuble.