Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Bureaux

Lieusaint - France

Situé dans la zone de Carré Sénart à Lieusaint, cet immeuble de bureaux construit en 2005 bénéficie de l'expansion économique et démographique de cette agglomération qui a connu l'ouverture récente de nombreux commerces (un Apple store y est installé depuis 3 ans et les Galeries Lafayette s'y installeront en 2018), restaurants, cinémas, et complexes hôteliers qui attirent plus de 14 millions de visiteurs par an. Ce bâtiment est situé à seulement 35 minutes de Paris avec une excellente desserte, que ce soit au niveau autoroutier (A6, A5a, A5b), ou du RER D (station Lieusaint-Moissy). Une nouvelle station de bus a été ouverte au pied de l'édifice depuis 2011.

L’investissement génère un rendement immobilier** de 8,02% AEM*

Locataires DDFIP

Les services fiscaux des Finances Publiques, qui dépendent directement du Ministère de l'Economie et des Finances, ont pour mission de conseiller les particuliers, comme les entreprises, sur les questions fiscales, ainsi que de traiter leur dossier. A cela s'ajoute des fonctions administratives de grande importance comme le versement des salaires des fonctionnaires ou l'audit des investissements publics. La DDFIP s'occupe notamment du calcul de l'impôt des particuliers.

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

13,13M€

Rendement**

8,02% AEM*


Caractéristiques

CARACTÉRISTIQUES            
Prix AEM*  13 133 613 € M² LOCATIF 2 359 €/m²    
Loyer PAR M² 189 €/m² ANNUEL 1 053 021 € JOUISSANCE 2014
Typologie bail   6 ans ferme        
Surface   5 568 m²        
Nombre de lots   1        
Age   9 ans