Patrimoine
Spa Resort Hotel
Juvignac - France
Au cœur du domaine de Fontcaude, Les Thermes sont situés en bordure du golf 18 trous international de Montpellier. Ce complexe thermal de standing à usage de spa/balnéothérapie est également constitué d’un centre de remise en forme, d’une piscine, d’un restaurant gastronomique et d’un hôtel 4 étoiles.
L’investissement génère un rendement immobilier** de 7,80% AEM*
Locataires Vichy
Le Groupe Clinipôle a signé un bail ferme de 21 ans. Le Groupe CLINIPOLE est un des principaux acteurs régionaux de la santé et du soin à la personne avec notamment 3 cliniques et le 1er centre de dyalise régional. Le Spa Resort VICHY va permettre au groupe de créer des synergies en aval de son offre santé. Sur le plan immobilier, CLINIPOLE compte parmi ses partenaires ICADE Santé, filiale du groupe Caisse des Dépôts, propriétaire des murs des 3 cliniques. La Compagnie de Vichy complète son offre d’établissements luxueux labélisés avec ce centre thermal, dans lequel seront distribués les cosmétiques propriété du groupe L’Oréal. CLINIPOLE s’appuiera sur ces deux partenaires reconnus pour leur expertise dans les différentes activités thermales.
Typologie
Santé
Prix AEM*
10,38M€
Rendement**
7,80% AEM*
Caractéristiques
| Prix | AEM* | 10 385 000 € | M² LOCATIF | 2 360 €/m² | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | PAR M² | 184 €/m² | ANNUEL | 810 000 € | JOUISSANCE | |
| Typologie bail | 21 ans ferme | |||||
| Surface | 4 400 m² | |||||
| Nombre de lots | 1 | |||||
| Age | neuf |
*AEM : Acte En Mains (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus)
**Rendement : Il s'agit du loyer annuel rapporté au prix d'acquisition Acte en mains de l'immeuble.