Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Le patrimoine de CORUM ne se limite pas à un secteur et prend, avant tout, en compte le rendement à l’acquisition et le potentiel du marché. C'est pourquoi il s'étend aux différentes composantes de l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, hôtels…) afin de lui permettre d’atteindre son objectif de distribution de 6 %. La valeur d’un parc immobilier réside sur un critère essentiel : la qualité, que ce soit celle des immeubles, de ses locataires et du loyer qu’ils versent. Pour maîtriser la valeur de ce parc et donc l’investissement et le placement des épargnants, la SCPI CORUM offre une qualité de service élevée. Elle prend en charge tous les aspects de la gestion de son parc et ses locataires en contrepartie de frais de gestion (inclus dans le rendement distribué qui est net de ces frais).

Commerce

Pori - Finlande

L’immeuble est situé à Pori, au sud-ouest de la Finlande, capitale de la région du Satakuna. Pori est une cité portuaire et commerciale très active et constitue un pôle industriel dynamique pour le pays. 
Le commerce de plus de 6000m2 se situe dans une zone commerciale très proche du centre-ville (moins de 5 minutes en voiture). Neuf, il est loué à deux locataires : XXL Sports & Outdoor et Gigantti 
L’immeuble a été acquis pour un montant de 9,8 M€ acte en main et un rendement de 7,41%. Les locataires se sont engagés à payer leur loyer pendant une durée de 7 ans fermes.

Cette 1ère acquisition en Finlande renforce la diversification de Corum en zone euro, où elle est désormais implantée dans 11 pays. 
 

L’investissement génère un rendement immobilier** de 7.41% AEM*

Locataires XXL Sports & Outdoor

XXL Sports & Outdoor est la plus grande chaîne de magasins d’articles de sports des pays nordiques. La chaine déjà présente en Norvège, Suède et Autriche, est arrivée en Finlande en 2014, et compte aujourd’hui 13 grands magasins sur le territoire. Le concept de l’entreprise est simple : offrir à leurs clients des produits sportifs de haute qualité à des prix bas.
Le Groupe connaît une croissance rapide et ses ventes nettes en 2016 se sont élevées à environ 835 millions d'euros €. 
 

Locataires Gigantti

Gigantti est le premier distributeur finlandais d'appareils ménagers et électroniques avec 39 magasins sur le territoire. L’enseigne fait partie du groupe norvégien Elkjøp Nordic AS, qui emploie 10 000 personnes et est le plus grand groupe nordique de distribution de produits électroniques grand public et de services associés.
La volonté de la marque est d’être là où les besoins de clients sont ; et de leur apporter le meilleur de la technologie.
La chaine a réalisé un chiffre d’affaire de 523M€ en 2016.
 

Typologie

Commerces

Prix AEM*

9,80M€

Rendement**

7,41% AEM*


Caractéristiques

Caractéristiques            
Prix AEM* 9 785 000        
Loyer ANNUEL 723 373 €        
Typologie bail    7 ans        
Surface   6 142 m²        
Date   2017