Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Commerces

Vila Verde - Portugal

Ces 5 supermarchés de construction récente de la marque leader Pingo Doce sont localisés au Nord du Portugal près de Porto (cf carte). Les surfaces des magasins sont comprises entre 4 300 m2 et 4 800 m2. Les supermarchés sont situés sur des axes routiers stratégiques reliant notamment Porto à L'Espagne. Ils couvrent une population portugaise et espagnole de plus de 450 000 habitants et bénéficient pour deux d'entre eux de leur situation frontalière avec un important flux de résidents Espagnols faisant leurs courses au Portugal. La zone de chalandise couvre plus de 30 communes.

L’investissement génère un rendement immobilier** de 7,78% AEM*

Locataires Pingo Doce

La marque Pingo Doce est détenue par le groupe Jeronimo Martins qui est le poids lourd du secteur des supermarchés au Portugal, mais aussi en Pologne, et possède de forts liens capitalistiques avec Unilever, l'autre géant du secteur. Pingo Doce est la deuxième enseigne de grande distribution au Portugal avec 369 supermarchés. Le groupe réalise près de 12 milliards d'euros de chiffre d'affaires et compte 80 000 collaborateurs. Historiquement profitable, il a enregistré une croissance de ses ventes de 7% au premier semestre 2014.

Typologie

Commerces

Prix AEM*

31,07M€

Rendement**

7,78% AEM*


Caractéristiques

CARACTERISTIQUES            
Prix AEM* 31 069 000 € M² LOCATIF 1 374 €/m²    
Loyer PAR M² 107 €/m² ANNUEL 2 418 295€ JOUISSANCE 2014
Typologie bail   9 ans ferme        
Surface   22 607 m²        
Nombre de lots   5        
Age   7 ans