Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Le patrimoine de CORUM ne se limite pas à un secteur et prend, avant tout, en compte le rendement à l’acquisition et le potentiel du marché. C'est pourquoi il s'étend aux différentes composantes de l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, hôtels…) afin de lui permettre d’atteindre son objectif de distribution de 6 %. La valeur d’un parc immobilier réside sur un critère essentiel : la qualité, que ce soit celle des immeubles, de ses locataires et du loyer qu’ils versent. Pour maîtriser la valeur de ce parc et donc l’investissement et le placement des épargnants, la SCPI CORUM offre une qualité de service élevée. Elle prend en charge tous les aspects de la gestion de son parc et ses locataires en contrepartie de frais de gestion (inclus dans le rendement distribué qui est net de ces frais).

Bureaux

Galway - Irlande

Ces bureaux sont situés dans le centre d’affaires de Ballybrit à Galway, à 200kms à l’Ouest de Dublin, en Irlande.
Galway est la 4ème ville du pays Avec 75 000 habitants.


Galway est une ville attractive pour les grands groupes technologiques comme Boston Scientific et Schneider Electric. La ville abrite une université et un institut de technologie réputés pour ses programmes de formation informatique.
Ces bureaux ont été construit en 2015, et ont intégré les dernières innovations en matière d’équipements technologiques et environnementaux. Ils ont notamment été conçu pour répondre aux exigences de Hewlett-Packard, le locataire 
L’entreprise s’est installée à Galway dans les années 70.

Hewlett-Packard y a installé son centre de recherche et d’innovation. 600 ingénieurs, consultants et équipes de support travaillant dans la R & D logicielle, la technologie cloud et les services « entreprises » pour Hewlett-Packard Enterprise dans le monde entier. 
Le site intègre aussi son centre européen de Cyber Défense.
Ce centre de recherche a été acquis pour 21,4 M€ et 7,16 % de rendement.
 

L’investissement génère un rendement immobilier de 7,16% AEM

Locataires Hewlett Packard

La société Hewlett Packard a été fondée en 1939 à Palo Alto au cœur de la silicone valley en Californie, par deux amis ingénieurs en électronique de l'université de Stanford, William Hewlett et David Packard.
Hewlett-Packard communément appelée HP, est l’un des leaders dans la conceptions d’ordinateurs portables grand public, imprimantes, photocopieurs et développe ses propres solutions de stockage dématérialisée (cloud).
Ses services informatiques sont utilisés par de nombreuses institutions et entreprises telles l'armée américaine, la société Procter & Gamble, Verizon, Pulse, Medicare & Medicaid Services, Medibank Health Solutions...

Le locataire, Hewlett-Packard Galway Limited, a généré un chiffre d’affaires de 250 millions d’€ en 2016
 

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

21,40M€

Rendement**

7,16% AEM*


Caractéristiques

Caractéristiques            
Prix AEM* 21,4 M€        
Loyer ANNUEL

1,5 M€

       
Typologie bail   7 ans        
Surface   8 173 m²        
Date de construction   2015