Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Bureaux

Rosmalen - Pays-Bas

Il s’agit d’un immeuble de bureaux de 8000 m2 situé dans la ville de Rosmalen, à 100 km au sud de Rotterdam aux Pays-Bas.
L’immeuble a été construit en 2004 et se situe à proximité des voies rapides qui relient la commune aux villes majeures  du pays, Amsterdam et Rotterdam. Situé en bordure de l’autoroute A52, il bénéficie d’une excellente visibilité.
Le locataire est Heijmans NV, une société de construction néerlandaise. Le locataire est déjà installé dans la commune, et dispose notamment de bureaux et d’entrepôts pour stocker son matériel.
De plus, le locataire vient de remporter l’appel d’offre pour la construction d’un tunnel : l'un des plus grands projets d'infrastructure aux Pays-Bas ces dernières années (coût du projet : 1Md€).

 

L’immeuble a été acquis à 14,7 M€ acte en mains, pour un rendement brut de 8,87%.  Le locataire est engagé pour une durée ferme de 11,3 ans.

Locataires Heijmans NV

Heijmans NV est une importante entreprise européenne de services de construction dont le siège est basé aux Pays-Bas. Fondé en 1923, la société combine des activités dans l'immobilier, la construction résidentielle et l'infrastructure ; notamment la construction d’immeubles de bureaux, ou de tunnels. Heijmans réalise des projets pour les promoteurs, les entreprises et les gouvernements. Le locataire est déjà installé dans la commune, et dispose notamment d’entrepôts pour stocker son matériel.

Depuis 2017, la société a décidé de se concentrer sur ses activités hollandaises en vendant ses filiales belge et allemande. Elle compte environ 6500 employés, et a réalisé, en 2017, un chiffre d’affaire de près de 2 milliard d’euros. Heijmans vient de remporter un appel d’offre pour l'un des plus grands projets d'infrastructure aux Pays-Bas  ces dernières années (coût du projet : 1Md€).

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

14,70M€

Rendement**

8,87% AEM*


Caractéristiques

Date de construction : 2004
Surface totale : 8 209 m2
Prix AEM : 14,7 M€
Taux de rendement AEM : 8,87% AEM
WALB : 11,3 ans ferme
Locataire : Heijmans N.V
Ville : Rosmalen Pays Bas