Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Le patrimoine de CORUM ne se limite pas à un secteur et prend, avant tout, en compte le rendement à l’acquisition et le potentiel du marché. C'est pourquoi il s'étend aux différentes composantes de l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, hôtels…) afin de lui permettre d’atteindre son objectif de distribution de 6 %. La valeur d’un parc immobilier réside sur un critère essentiel : la qualité, que ce soit celle des immeubles, de ses locataires et du loyer qu’ils versent. Pour maîtriser la valeur de ce parc et donc l’investissement et le placement des épargnants, la SCPI CORUM offre une qualité de service élevée. Elle prend en charge tous les aspects de la gestion de son parc et ses locataires en contrepartie de frais de gestion (inclus dans le rendement distribué qui est net de ces frais).

Bureaux

Dublin - Irlande

Cet immeuble situé dans le centre-ville de Dublin est composé de commerces au rez-de-chaussée et de bureaux dans les étages.
Sa localisation dans le centre-ville de Dublin et le niveau actuel des loyers bas pratiqués dans l’immeuble comparativement au marché, lui confèrent un important potentiel de valorisation. Ce quartier de Dublin attire de grandes entreprises comme Bank of Ireland ou Bord Gais, l’un des principaux fournisseurs d’énergie d’Irlande, qui y ont installé leur siège.
L’immeuble est loué à 5 locataires qui sont engagés à payer leur loyer pendant une durée ferme de 7 ans. Payée 14,2 M€ acte en main, l’acquisition génère un rendement de 6,70%.
Le principal locataire est Smartbox Group Limited. Ce dernier représente 80% du loyer total.
 

L’investissement génère un rendement immobilier** de 6,70% AEM*

Locataires Smartbox Group

Smartbox Group Limited est le leader européen et mondial sur le marché du cadeau d'expérience.
La société est présente dans 10 pays avec 7 marques dont Smartbox, Bongo, Buyagift, La Vida Es Bella, Cadeaubox, Dakotabox et Emozione3.
Smartbox Group a vendu plus de 6 millions de cadeaux en 2016 et réalisé un chiffre d'affaires de près de 500 millions d'euros.

La société a installé son siège social irlandais dans l’immeuble de CORUM en 2015.  
Smartbox Group Limited affiche une forte croissance ces dernières années, et a même annoncé la création de 100 nouveaux postes en Irlande. La société a la volonté de prendre à bail les autres espaces de l’immeuble au fur et à mesure de leur libération. Smartbox a créé des espaces de travail et de vie modernes pour ses collaborateurs.

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

14,20M€

Rendement**

6,70% AEM*


Caractéristiques

CARACTERISTIQUES                
Prix AEM*   14 167 433,17 €        
Loyer Annuel   949 805 €        
Typologie bail    6,76 ans         
Surface    6 351 m²        
Nombre de lots   1        
Année   2008