La dernière acquisition CORUM XL

Bureaux

Rugby - Royaume-Uni

Cet immeuble de bureaux d’une superficie totale de 3 657 m2 est situé dans une zone commerciale mixte des abords de Rugby au Royaume-Uni. 

Rugby, ville de 70 000 habitants située à 50 km de Birmingham est la deuxième plus grande ville du comté du Warwickshire et est très bien desservie par d’excellentes infrastructures autoroutières avec un accès direct à Londres.
Les bureaux construits en 2008 disposent de la certification BREEAM ce qui signifie qu’ils correspondent à de hauts standards écologiques et de performances énergétiques.Acquis au prix de 13,1 M€, le rendement net de tous frais s’élève à 6,80%.

Proche de commerces de grandes marques tels que H&M ou Gap et de bâtiments résidentiels, l’immeuble est loué par l’entreprise Airwave Solutions, une entreprise britannique de télécommunication privée, qui est engagée à payer son loyer pour une durée de 14,5 ans dans le cadre d’un bail « triple net ». Ce qui signifie que tous les frais d’entretien et de travaux éventuels seront à la charge du locataire.

Acquis au prix de 13,1 M€, le rendement net de tous frais s’élève à 6,80%.

Locataires Airwave Solutions

Airwave Solutions, est une entreprise de télécommunication privée britannique appartenant désormais au groupe Motorola et employant quelque 600 employés.

La société gère le réseau Airwave Network, utilisé par les services britanniques des urgences (pompiers, ambulanciers, police) pour communiquer en cas d’incident majeur.

L’intérêt du réseau opéré par Airwave Solutions réside dans la technologie qu’il utilise et qui permet à tous les acteurs d’être mis en relation instantanément 24/24h, 7/7j et ce 365 jours par an.

Le réseau supporte actuellement 43 forces de police, 49 équipes de pompiers en Angleterre, Ecosse et Pays de Galles et couvre 99% du territoire. En tout, c’est près de 300 organismes publics qui utilisent quotidiennement le Airwave Network.

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

13,10M€

Rendement**

6,80% AEM*


Caractéristiques

Acquis le : 17/10/2018

Prix d’acquisition : 13,1 M€

Rendement de l’acquisition : 6,80%

Surface : 3 657 m2

Locataire : Airwave Solutions

Durée du bail restant à courir :  14,5 ans