Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Le patrimoine de CORUM ne se limite pas à un secteur et prend, avant tout, en compte le rendement à l’acquisition et le potentiel du marché. C'est pourquoi il s'étend aux différentes composantes de l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, hôtels…) afin de lui permettre d’atteindre son objectif de distribution de 6 %. La valeur d’un parc immobilier réside sur un critère essentiel : la qualité, que ce soit celle des immeubles, de ses locataires et du loyer qu’ils versent. Pour maîtriser la valeur de ce parc et donc l’investissement et le placement des épargnants, la SCPI CORUM offre une qualité de service élevée. Elle prend en charge tous les aspects de la gestion de son parc et ses locataires en contrepartie de frais de gestion (inclus dans le rendement distribué qui est net de ces frais).

Bureaux

Hoofddorp - Pays-Bas

Cet immeuble de bureaux de plus de 16 000 m2 est loué à TNT/Fedex, opérateur mondial dans le transport de fret. l’actif est localisé aux pays-bas, dans le business park de Hoofddorp, à 5 minutes de l’Aéroport d’Amsterdam 3e aéroport européen et principal aéroport des pays-bas avec environ 64 millions de passagers par an, à 10 minutes en train du centre d'Amsterdam. il s'agit d'un immeuble moderne conçu par l'architecte néerlandais paul de Ruiter et l'architecte d'intérieur Odette ex. TNT/Fedex est engagé à payer un loyer pendant les 3,6 prochaines années. si cette durée d'engagement est plus courte que la durée moyenne d'engagement des locataires de CORUM (environ 9 ans), c'est parce que nous décelons dans la qualité de l'immeuble et sa position un fort potentiel de valorisation élevé à l'issue du bail. il s'agit du 2e immeuble de CORUM dans cette zone, puisque le Novotel de l'aéroport qui y a été acquis en 2015 est accessible en 2 minutes à pieds.

L’investissement génère un rendement immobilier** de 7,66% AEM*

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

51,10M€

Rendement**

7,66% AEM*


Caractéristiques