Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Le patrimoine de CORUM ne se limite pas à un secteur et prend, avant tout, en compte le rendement à l’acquisition et le potentiel du marché. C'est pourquoi il s'étend aux différentes composantes de l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, hôtels…) afin de lui permettre d’atteindre son objectif de distribution de 6 %. La valeur d’un parc immobilier réside sur un critère essentiel : la qualité, que ce soit celle des immeubles, de ses locataires et du loyer qu’ils versent. Pour maîtriser la valeur de ce parc et donc l’investissement et le placement des épargnants, la SCPI CORUM offre une qualité de service élevée. Elle prend en charge tous les aspects de la gestion de son parc et ses locataires en contrepartie de frais de gestion (inclus dans le rendement distribué qui est net de ces frais).

Commerces

Italie

Les 9 magasins Metro Cash & Carry sont situés en Italie du Nord, du Sud et en Sicile. 

Ils font partie des implantations italiennes de la chaîne, et sont installés dans des zones géographiques stratégiques pour l’activité de Metro. 
Ils ont été acquis pour un montant de 90,8M€, un taux de rendement à l’acquisition de 8,29%. Metro est engagé à payer les loyers pour une durée de 8,2 ans.  La maison-mère allemande Metro AG s’est par ailleurs portée garante du paiement des loyers. 
 

L’investissement génère un rendement immobilier** de 8,29% AEM*

Locataires Metro

Créée dans les années 60, la maison-mère Metro AG, est une société Allemande présente dans une trentaine de pays en Europe dont la France avec 91 magasins, Asie et Afrique du Nord. Le groupement a dégagé un chiffre d’affaires de 58 milliards d’Euros en 2016.

Sa filiale italienne, Metro Italia Cash and Carry, est un réseau de distribution de 50 points de vente et 4 500 employés. Il s’attache depuis sa création à soutenir les professionnels de la restauration et de l'hôtellerie. CORUM connait bien le groupe Metro, puisque l’une de ses filiales est l’enseigne Mediamarkt, locataire de CORUM en Espagne jusqu’en 2016.
 

Typologie

Commerces

Prix AEM*

90,80M€

Rendement**

8,29% AEM*


Caractéristiques

Caractéristiques            
Prix AEM* 90 831 373        
Loyer ANNUEL 7 535 171        
Typologie bail   8,2 ans        
Surface   57 795        
Nombre de lots   9        
Date de construction    Entre 1984 et 2005