Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Le patrimoine de CORUM ne se limite pas à un secteur et prend, avant tout, en compte le rendement à l’acquisition et le potentiel du marché. C'est pourquoi il s'étend aux différentes composantes de l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, hôtels…) afin de lui permettre d’atteindre son objectif de distribution de 6 %. La valeur d’un parc immobilier réside sur un critère essentiel : la qualité, que ce soit celle des immeubles, de ses locataires et du loyer qu’ils versent. Pour maîtriser la valeur de ce parc et donc l’investissement et le placement des épargnants, la SCPI CORUM offre une qualité de service élevée. Elle prend en charge tous les aspects de la gestion de son parc et ses locataires en contrepartie de frais de gestion (inclus dans le rendement distribué qui est net de ces frais).

Commerce

Lahti - Finlande


Ce supermarché se situe à Lahti, la capitale de la région du Päijät-Häme, au sud de la Finlande.

Lahti est la 8ème ville du pays avec 120 000 habitants, située à 1h de voiture d’Helsinki.
Elle est desservie par les principaux axes routiers et ferroviaires du pays.

Le commerce est situé dans l’ancienne gare routière de la ville. L’architecture remarquable de la façade de l’immeuble est protégée et inscrite au patrimoine de la ville. Une situation au cœur de la ville est stratégique pour une activité commerciale. 

Il a été acquis pour 4,3 M€ acte en mains, et un rendement de 7,70%. 

Le locataire est l’enseigne Kesko, la deuxième enseigne de distribution alimentaire de Finlande. Elle est engagée à payer son loyer pour une durée de 10 ans.

L’investissement génère un rendement immobilier de 7,70% AEM

Locataires Kesko

Kesko est présent dans les secteurs de la grande distribution alimentaire, du bâtiment et du commerce automobile. 
La marque détient plus de 2 000 magasins repartis en Europe du Nord : Finlande, Suède, Norvège, Estonie, Lettonie, Lituanie, Russie, Biélorussie et Pologne.

Kesko et K-retailers forment K Group, dont les ventes ont atteint environ 13,2 milliards d'euros en 2016. K Group est le troisième plus grand détaillant du nord de l'Europe et emploie environ 45 000 personnes.

Les actions de Kesko sont cotées au Nasdaq Helsinki.

Typologie

Commerces

Prix AEM*

4,30M€

Rendement**

7,70% AEM*


Caractéristiques

Caractéristiques            
Prix AEM* 4,3 M€        
Loyer ANNUEL 0,3 M€        
Typologie bail   10 ans        
Surface   7 160 m²        
Date de construction   Livraison en mars 2018