Patrimoine
Commerce
Lahti - Finlande
Ce supermarché se situe à Lahti, la capitale de la région du Päijät-Häme, au sud de la Finlande.
Lahti est la 8ème ville du pays avec 120 000 habitants, située à 1h de voiture d’Helsinki.
Elle est desservie par les principaux axes routiers et ferroviaires du pays.
Le commerce est situé dans l’ancienne gare routière de la ville. L’architecture remarquable de la façade de l’immeuble est protégée et inscrite au patrimoine de la ville. Une situation au cœur de la ville est stratégique pour une activité commerciale.
Il a été acquis pour 4,3 M€ acte en mains, et un rendement de 7,70%.
Le locataire est l’enseigne Kesko, la deuxième enseigne de distribution alimentaire de Finlande. Elle est engagée à payer son loyer pour une durée de 10 ans.
L’investissement génère un rendement immobilier de 7,70% AEM
Locataires Kesko
Kesko est présent dans les secteurs de la grande distribution alimentaire, du bâtiment et du commerce automobile.
La marque détient plus de 2 000 magasins repartis en Europe du Nord : Finlande, Suède, Norvège, Estonie, Lettonie, Lituanie, Russie, Biélorussie et Pologne.
Kesko et K-retailers forment K Group, dont les ventes ont atteint environ 13,2 milliards d'euros en 2016. K Group est le troisième plus grand détaillant du nord de l'Europe et emploie environ 45 000 personnes.
Les actions de Kesko sont cotées au Nasdaq Helsinki.
Typologie
Commerces
Prix AEM*
4,30M€
Rendement**
7,70% AEM*
Caractéristiques
| Caractéristiques | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prix | AEM* | 4,3 M€ | ||||
| Loyer | ANNUEL | 0,3 M€ | ||||
| Typologie bail | 10 ans | |||||
| Surface | 7 160 m² | |||||
| Date de construction | Livraison en mars 2018 | |||||
*AEM : Acte En Mains (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus)
**Rendement : Il s'agit du loyer annuel rapporté au prix d'acquisition Acte en mains de l'immeuble.