Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Commerces

Iles Canaries, La Palma, Los Llanos - Espagne

Les 4 supermarchés acquis par CORUM représentent une surface commerciale de 10 542 m2. Ils sont loués à l'enseigne Hiperdino. Deux supermarchés, représentant 41% des surfaces, sont situés à Tenerife, l'île la plus vaste de l'archipel. Les 2 autres sont situés sur l'île de La Palma. Outre l'affluence touristique, les îles Canaries rassemblent 2,2 millions d'habitants (7 fois plus que la Corse) et affichent une forte densité de 284 h/km2 (Corse 36h/km2, Nord Pas-de-Calais 326h/km2), offrant ainsi un contexte démographique favorable à la grande distribution. L'île bénéficie en outre d'une fiscalité locale avantageuse pour les entreprises.

L’investissement génère un rendement immobilier** de 10,42% AEM*

Locataires HiperDino

Hiperdino est le leader de la distribution alimentaire aux Canaries avec 207 points de vente répartis sur les 5 principales îles de l'archipel. Son chiffre d'affaires a atteint 748 millions d'euros en 2013 (en hausse de 32% par rapport à 2012) et ses parts de marchés ont significativement augmenté aux Canaries. La politique commerciale de ces supermarchés est axée sur des prix bas avec la priorité aux produits d'origine locale. La stratégie de développement socialement responsable mise en œuvre par Hiperdino bénéficie du soutien des pouvoirs publics locaux.

Typologie

Commerces

Prix AEM*

14,35M€

Rendement**

10,42% AEM*


Caractéristiques

CARACTERISTIQUES
           
Prix AEM* 14 350 000 € M² LOCATIF 1 361 €/m²    
Loyer PAR M² 142 €/m² ANNUEL  1 495 684€ JOUISSANCE 26/06/14
Typologie bail   6 ans ferme        
Surface   10 542m²        
Nombre de lots   4        
Age   12 ans