Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Le patrimoine de CORUM ne se limite pas à un secteur et prend, avant tout, en compte le rendement à l’acquisition et le potentiel du marché. C'est pourquoi il s'étend aux différentes composantes de l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, hôtels…) afin de lui permettre d’atteindre son objectif de distribution de 6 %. La valeur d’un parc immobilier réside sur un critère essentiel : la qualité, que ce soit celle des immeubles, de ses locataires et du loyer qu’ils versent. Pour maîtriser la valeur de ce parc et donc l’investissement et le placement des épargnants, la SCPI CORUM offre une qualité de service élevée. Elle prend en charge tous les aspects de la gestion de son parc et ses locataires en contrepartie de frais de gestion (inclus dans le rendement distribué qui est net de ces frais).

Hôtel

La Haye - Pays-Bas

L’hôtel est situé dans un emplacement unique dans la vielle ville de La Haye, face au Palais de Noordeine où le roi Guillaume-Alexandre a son cabinet de travail.

Ce quartier historique de Noordeine est l’un des plus appréciés de la ville, réputé pour ses boutiques de mode, ses galeries, ses antiquaires mais également ses salons de thé et restaurants.

L’immeuble qui date du 19ème siècle, abritait autrefois l’une des plus anciennes banques de La Haye, dont il a conservé certaines caractéristiques, comme sa majestueuse salle des coffres forts.
Sa rénovation s'est attachée à conserver les éléments historiques de la construction, tout en apportant confort et modernité aux 63 chambres réparties sur 2 600 m2.

C’est l’enseigne 4 étoiles INDIGO (IHG Groupe Intercontinental ) qui s’y installera pour un bail ferme de 25 ans.

Acquis pour un montant de 9,3 M€, l’actif génère un taux de rendement à l’acquisition de 6,96% AEM.

L’investissement génère un rendement immobilier** de 6,96% AEM*
Le locataire, le Groupe Intercontinental a signé un bail de 25 ans ferme. 

Locataires Intercontinental Hotels Group

Intercontinental Hotels Group (IHG) est un groupe hôtelier multinational basé au Royaume-Uni. 
Avec 12 enseignes, plus de 5 000 hôtels et 744 000 chambres, l’IHG est implantée dans 100 pays.


L’enseigne Indigo est réputée pour sa conception moderne, ses services personnalisés et sa capacité à s’intégrer à l’endroit où ils se trouvent.Le premier Hotel Indigo a ouvert ses portes en 2004, en face du Fox Theatre, dans le quartier éclectique des arts et du divertissement de Midtown, à Atlanta. Désormais, la châine est implantée dans les quatre coins du monde dans des communautés culturellement riches, de New York à Paris et de Londres à Shanghai en passant par Hong Kong et Singapour.

Typologie

Hôtels

Prix AEM*

9,30M€

Rendement**

6,96% AEM*


Caractéristiques

             
Prix AEM* 9 332 500 €        
Loyer ANNUEL 650 000 €     JOUISSANCE 2017
Typologie bail   25 ans ferme        
Surface   2 580 m²        
Nombre de lots   1        
Date de rénovation   2016